距离8月7日北京出台新政策已满一个月，随后在8月28日又推出了延长房贷年限和鼓励现房销售的配套措施。在这两轮政策的影响下，9月初，北京楼市的成交量出现回升，显示出政策效果逐步显现。
政策方面，在8月7日，北京市住建委等机构联合发布了针对房地产市场的通知，简化了非京籍家庭在五环内购房的社保或个税年限要求，从“2年”降至“1年”。此外，公积金贷款额度也明显提升，夫妻双方首次购房的公积金最高可贷240万元，符合条件的情况下可上浮至340万元。这标志着北京的限购政策已降至历史最低水平。
紧接着，8月28日，个人住房贷款的最长期限被延长至40年，同时，相关部门发出了推动现房销售的通知。这一系列政策清晰地形成了一个逻辑链：第一轮政策扩大了购房资格，第二轮政策则减少了购房者的还款压力。 千亿球友会
数据显示，8月，北京的二手住宅网签数量为13853套，尽管环比略有下降，但同比增长约3.9%。新房网签量也有上涨，二手房与新房的成交量均有明显提升。值得注意的是，政策实施后，月末的成交量大幅增加，显示出市场的即时反应。
在价格方面，8月北京二手房的成交均价约为3.96万元/平方米，回到了2016年3月的水平。在历史高点下，这一价格发生了相当程度的回落。不同机构统计的均价有所差异，主要因成交结构的变化。
值得关注的是，刚性需求的房源在8月的成交中占比上升，导致整体均价有所降低。市场呈现出“量增价稳”的趋势，突显了当前经济的基本面。 千亿球友会
关于购房者的转变，新政有效地将先前的观望需求转化为实际成交。一方面，许多之前由于资质限制无法购房的客户现在获得了资格；另一方面，延长房贷期限也使得一些被月供限制的家庭重新考虑入市。一些租客在新政策下也开始转向购房。
然而，市场的回暖并非一帆风顺，存在明显的分化现象。五环内核心城区的成交增速低于近郊区域，后者的一些新盘热度显著提升。二手房市场同样出现分化，优质房源的议价空间十分有限，部分业主甚至开始小幅上调售价。
